Agrarische grondprijs stijgt naar 108.500 euro per hectare

De prijs van agrarische grond in Nederland steeg in het tweede kwartaal van 2026 met 6,7 procent tot gemiddeld 108.500 euro per hectare. Daarmee ligt de grondprijs 13,7 procent boven het gemiddelde van 2025. Bouw- en grasland werden beide duurder, maar bouwland steeg het meeste in prijs.

Dat blijkt uit het nieuwste kwartaalbericht van het Kadaster en Wageningen Social & Economic Research. Voor bouwland kwam de gemiddelde prijs uit op 123.100 euro per hectare, een stijging van 7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De gemiddelde prijs van bouwland ligt daarmee 15,4 procent boven het gemiddelde niveau van 2025. Grasland steeg met 6,5 procent naar 94.600 euro per hectare en ligt daarmee 9,7 procent boven de gemiddelde €86.400 van vorig jaar.

Meer grond verhandeld

Ook de grondmobiliteit nam toe. In het tweede kwartaal wisselde 8.400 hectare grond van eigenaar, bijna 680 hectare of 9 procent meer dan in dezelfde periode van 2025. Over de afgelopen vier kwartalen samen werd 34.000 hectare landbouwgrond verkocht. Dat is een toename van 760 hectare (+2 procent) ten opzichte van de voorgaande twaalf maanden. De relatieve grondmobiliteit steeg daardoor van 1,85 procent naar 1,91 procent van het totale landbouwareaal.

Duurste grond in Flevoland

Regionaal blijven de prijsverschillen groot. Flevoland kent met gemiddeld 215.800 euro per hectare opnieuw de hoogste grondprijs, terwijl Friesland met 72.700 euro per hectare het minst duur is.

Op kwartaalbasis steeg de grondprijs in Noord-Holland het sterkst (+12,5 procent), gevolgd door Overijssel (+8 procent). In Zeeland bleef de prijs vrijwel stabiel, terwijl Limburg als enige provincie een daling liet zien van ongeveer 4 procent. Daarmee is de prijs in Limburg net onder de 100.000 euro gezakt.

De provinciale cijfers zijn gebaseerd op een voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen en wijken daardoor af van de landelijke kwartaalontwikkeling.

Groter aanbod grasland

Bij ieder kwartaalbericht publiceert het Kadaster een onderzoek naar de grondmarkt. Dit keer is de impact van de beëindigingsregelingen bekeken. Uit onderzoek van Wageningen Social & Economic Research en het Kadaster blijkt dat de mobiliteit van grasland in 2024 duidelijk is toegenomen rond stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden. Aan de landelijke regelingen namen meer dan 1.100 veehouderijlocaties deel. Vooral binnen een straal van 10 kilometer rond Natura 2000-gebieden kwam meer grasland beschikbaar voor verkoop of verpachting. Buiten deze gebieden is die stijging niet zichtbaar.

Geen dalend effect op prijzen

Een dalend effect op de grondprijzen is volgens de onderzoekers nog niet zichtbaar. Een deel van de vrijgekomen grond is nog niet verkocht, waardoor mogelijke effecten op prijzen later zichtbaar kunnen worden. Wel wordt nog onderzocht hoe de vrijgekomen percelen uiteindelijk worden gebruikt.